부동산 거래 시 매매비용 외에도 중개료 그리고 소유권 이전 등기 비용이 있습니다. 부동산 등기를 하는 이유는 서류상으로 소유자를 명시하기 위한 것이라고 생각하면 됩니다.
소유권 이전 등기는 개인이 처음에 하기 어려움을 느껴 법무사를 이용하시는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 등기 시 법무사 수수료 비용에 대해서 자세히 설명드리겠습니다.
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부동산 아파트 등기 법무사 수수료 비용 총 정리(국민주택채권, 대행, 보수, 법무통, 취득, 계산
부동산 거래를 진행하면서 등기를 위해 법무사를 이용하는 경우가 많습니다. 그런데 법무사 비용은 어떻게 구성되는지, 어떤 부분을 주의해야 하는지 잘 모르는 분들이 많습니다.
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등기 비용 구성 확인
등기 비용은 크게 세 가지로 구성되어 있습니다. 첫째, 법무사 보수입니다. 이는 법무사가 등기 업무를 수행하는 대가로, 법무사의 업무량과 난이도에 따라 달라집니다.
둘째, 등기 수수료입니다. 이는 법원에 납부하는 비용으로, 등기의 종류와 금액에 따라 달라집니다. 셋째, 부가세입니다. 법무사 보수와 등기 수수료에 대한 부가세로, 이 또한 등기의 종류와 금액에 따라 달라집니다.
법무사 보수 기준
법무사 보수는 법무사법에 따라 정해져 있습니다. 일반적으로 부동산 가격, 등기 종류, 업무의 난이도 등에 따라 달라집니다. 법무사 보수는 법무사와의 계약에 따라 결정되므로, 계약 전에 보수를 명확히 확인하는 것이 중요합니다.
법무사 비용을 확인하기 위한 서류로는 보통 '법무사비용명세서'가 있습니다. 이 서류에는 법무사 보수, 등기 수수료, 부가세 등이 상세하게 기재되어 있습니다. 이를 통해 법무사가 요구하는 비용이 적절한지 판단할 수 있습니다.
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법무사 이용 방법
법무사를 이용하는 방법은 크게 세 가지입니다. 첫째, 직접 찾아가는 방법입니다. 이는 가장 전통적인 방법으로, 직접 법무사 사무소를 방문하여 상담하고 계약하는 방법입니다.
둘째, 전화나 인터넷을 통한 방법입니다. 이는 시간과 장소에 구애받지 않고 서비스를 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
셋째, 중개업체를 통한 방법입니다. 이는 중개업체가 법무사를 소개해주고, 중개업체를 통해 서비스를 이용하는 방법입니다.
법무사 보수 기준
| 과세표준액 | 산정방법 | ||||
| 1천만원까지 | 100,000원 | ||||
| 1천만원초과 | 5천만원까지 | 100,000원 | + | 1천만원초과액의 | 11/10,000 |
| 5천만원초과 | 1억원까지 | 144,000원 | + | 5천만원초과액의 | 10/10,000 |
| 1억원초과 | 3억원까지 | 194,000원 | + | 1억원초과액의 | 9/10,000 |
| 3억원초과 | 5억원까지 | 374,000원 | + | 3억원초과액의 | 8/10,000 |
| 5억원초과 | 10억원까지 | 534,000원 | + | 5억원초과액의 | 7/10,000 |
| 10억원초과 | 20억원까지 | 884,000원 | + | 10억원초과액의 | 5/10,000 |
| 20억원초과 | 200억원까지 | 1,384,000원 | + | 20억원초과액의 | 4/10,000 |
| 200억원초과 | 8,584,000원 | + | 200억원초과액의 | ||
법무사 보수는 위 표를 기준으로 계산됩니다. 예를 들어 3억 5천만 원 아파트를 매매한 경우를 보시면 374,000원 + 5,000만 원(3억 초과액) x 0.08% = 414,000원이 법무사 수수료라는 것을 알 수 있습니다.
부동산 계산기 사용 방법
대략적으로 간단하게 법무사 등기 비용을 아는 방법이 있습니다. 네이버나 구글에서 '부동산 계산기'를 검색하여 사이트에 접속해주시면 됩니다. 부동산 계산기는 다양한 부동산 관련 계산을 손쉽게 구할 수 있게 도와주는 사이트입니다.
등기 비용을 클릭하신 후 본인의 해당 물건 정보를 입력하시면 됩니다. 아파트 가격 3억 5천만 원을 넣고 계산을 돌려보면 같은 금액인 414,000원이 나온 걸 알 수 있습니다.
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