아파트 장기수선충당금 반환, 정산(수선유지비 차이)

아파트에서는 장기수선충당금과 수선유지비라는 두 가지 주요 관리비 항목이 있습니다. 이번 포스팅에서는 이 두 가지 비용의 차이점과 월세, 전세 계약 종료 시 장기수선충당금 반환 방법 및 개념 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 단돈 2,500원에 운전자 보험 핵심만 가입하는 방법에 관한 포스팅도 있으니 함께 참고하시길 바랍니다. 👉운전자보험 비교사이트-가장 저렴한 운전자보험 가입하기 장기수선충당금이란? 장기수선충당금은 아파트 등 공동주택에서 승강기, 옥상 방수공사, 외벽 도색 등의 보수를 위해 필요한 비용을 집주인(소유주)에게 징수하여 적립하는 비용입니다. 300가구 이상 또는 승강기가 설치된 공동주택의 경우 법적으로 적립 의무가 있으며, 사용검사일로부터 1년이 지난 후부터 매월 적립합니다. 장기수선충당금 ..

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• · 2023. 3. 24.
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전세 이사 할때 필수 할 일(장기수선충당금, 도시가스, 관리비 등)

살다 보면 이사를 해야 할 때가 있습니다. 간단하게 짐과 몸만 움직이는 것이 아니라 이사할 때 필수로 해야 할 일들이 있습니다. 이사를 준비하는데 필요한 사항들을 미리 알아두시면, 이사 당일에 놓치지 않고 순조롭게 진행할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 이사할 때 필요한 도시가스, 장기수선충당금, 관리비 등에 대해서 셜명드리겠습니다. 참고로 단돈 2,500원에 운저자 보험 핵심만 가입하는 방법에 관한 포스팅도 있으니 함께 참고하시길 바랍니다. 👉운전자보험 비교사이트-가장 저렴한 운전자보험 가입하기 도시가스 예약 이사 날짜를 결정한 후, 해당 지역 도시가스 서비스 센터에 전화하여 이사 당일 가스를 끊을 수 있도록 예약을 합니다. 예를 들어 서울 강남에서 이사를 나가신다면, 서울 강남도시가스 고객센터(538..

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• · 2023. 3. 24.
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자취방 구할 때 꿀팁 및 생각지 못한 체크리스트

원룸 자취방을 구할 때 체크리스트들을 살펴보면 우리가 흔히 아는 수압, 햇볕 등이 나옵니다. 하지만 이런 것 외에 정말 중요하지만 생각하지 못하고 놓치는 것들이 있습니다. 이번 포스팅에서는 자취방 구할 때 생각지도 못한 꿀팁 및 생각지 못한 체크리스트에 관해 설명드리겠습니다. 1. 음식물 쓰레기 음식물 쓰레기를 어떻게 버리는지 방식을 확인해보셔야 합니다. 예를 들어 집주인이 따로 버려주는지 또는 칩을 사야 하는지, 개인이 스스로 처리해야 하는지 등 확인하셔야 합니다. 아무리 집에서 요리를 하지 않더라도 음식물쓰레기는 필수적으로 발생하며, 처리하는 게 은근히 귀찮아 쌓이게 됩니다. 그래서 이 점을 유의하셔서 살펴보시길 바랍니다. 2. 환기 구조 요리를 하지 않더라도 적어도 라면 한 개는 끓여 드실 겁니다...

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• · 2023. 2. 6.
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안심전세 앱 내용 총정리(전세사기 예방 부동산 앱)

그동안 세입자는 적정한 전셋값이나 사고 이력이 있는 집주인인지 여부 등에 대한 정보를 얻기가 어려워 전세사기 범죄에 노출돼 왔습니다. 이에 국토부는 지난해 9월 발표한 전세사기 피해 방지방안을 통해 안심전세 앱 출시를 공표했고, 관계 기관과의 4개월간 협의 끝에 개발을 완료하여 이번 2월 2일부터 서비스를 실시했습니다. 이번포스팅에서는 안심전세앱이란 무엇인지 그리고 어떠한 내용과 활용을 할 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 전세사기 6가지 유형 및 예방법에 관한 포스팅도 있으니 함께 참고하시길 바랍니다. 전세 사기 6가지 유형 및 예방법 전세를 구할 때 가격이 저렴하고 이쁜 인테리어가 된 집도 중요하지만, 가장 중요한 것은 사기를 당하지 않는 것입니다. 이번 포스팅에서는 전세 사기 6가지 유형에 대해서 ..

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• · 2023. 2. 3.
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주택공시가격 인하 이유 및 전세가격 영향

1월 25일 정부는 공시가격 인하를 발표했습니다. 부동산에 관심이 없으시다면 조금 어려울 수도 있는 내용입니다. 이러한 공시가격이 인하는 보유세를 줄여주며, 빌라 같은 공동주택 전세금에도 영향을 미칠 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 주택공시가격 인하 이유 그리고 전세가격에 미치는 여향에 대해서 설명드리겠습니다. 공시가격 핵심 공시가격의 핵심은 '정부가 정한다는 것과 세금의 기준이 된다는 것' 2가지 입니다. 정부가 발표하는 공식 집값 정부는 1년에 한 번 전국의 집과 땅 가격을 조사하며, 조사한 집값을 토대로 '해당지역은 얼마'라고 정해서 발표합니다. 보통 실제로 거래되는 시세보다 낮게 정해집니다. 부동산 세금 기준 부동산을 소유하면, 재산세 그리고 해당 주택가격에 따라 종합부동산세 등을 냅니다. 공시가..

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• · 2023. 1. 27.
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무순위 청약 조건 개편 정리

많은 분들이 청약에 도전하지만 까다로운 조건과 점수 때문에 청약에 실패하는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서 설명드릴 무순위 청약은 본인 점수가 낮더라도 추첨으로 청약을 넣을 수 있기 때문에 기존보다 당첨될 확률이 높습니다. 그럼 무순위 청약 개편 및 조건에 대해서 살펴보겠습니다. 기존주택 처분 조건 폐지가 돼서 청약 당첨으로 갈아타기가 수월해졌습니다. 이에 관한 내용도 포스팅했으니 함께 참고하시길 바랍니다. 2023년 기존주택 처분 조건 폐지 정책 기대효과는? 1월 3일 국토부에서 부동산 연착륙을 위한 대거 완화 정책을 발표했습니다. 발표한 내용 중 기존주택 처분 의무 폐지와 무순위 청약자격요건 완화에 대해 앞으로 부동산에 어떤 영향을 미칠지 moneyhouse.co.kr 무순위 청약 개편 2023년 ..

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• · 2023. 1. 27.
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RTI 계산 방법 및 계산기 사용법

부동산 투자 시에 자주 접하는 단어로 LTV, DSR, DTI가 있습니다. 그 외 상가를 주로 투자하시는 분은 임대업 이자상환 비율을 나타내는 지표인 RTI도 접하시게 됩니다. 이번 포스팅에서는 RTI 계산 방법 및 계산기 사용법에 대해서 설명드리겠습니다. 상가건물 임대수익률을 구하는 방법에 관한 포스팅도 있으니 함께 참고하시길 바랍니다. 상가건물 임대수익률 구하는 방법 빌딩이나 상가 및 오피스텔을 투자할 때 임대수익률이 중요합니다. 몇몇 분들은 단순히 월세가격만 듣고 임대건물에 투자하는 경우가 있습니다. 하지만 대략적으로라도 수익률을 구해봐야 얼 moneyhouse.co.kr RTI 란? RTI(Rent to Interest)는 부동산임대업 이자상환비율로서 담보가치 외에 임대수익으로 어느정도까지 이자상..

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• · 2023. 1. 18.
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지방세 세목별 과세 증명서 전국단위 발급 방법

지방세 세목별 과세증명서는 본인이 거주하는 해당 지역 또는 전국단위 두 가지로 나뉩니다. 이 서류 제출이 필요할 때 해당 기관에 한번 더 어떤 서류가 필요한지 물어보고, 발급받으셔야 합니다. 이번 포스팅에서는 전국단위 발급방법에 대해서 설명드리겠습니다. 정부 24에서 본인이 거주하는 지방세 세목별 과세증명서 발급방법에 관한 포스팅도 있으니 참고하시길 바랍니다. 지방세 세목별 과세증명서 발급 방법 이번 포스팅에서는 종합소득세 및 법인세 신고 시 비용처리를 할 때 필요한 지방세 세목별 과세증명서 발급 방법에 대해서 설명드리겠습니다. 주민등록 등본·초본 인터넷 발급 방법 포스팅도 moneyhouse.co.kr 지방세 세목별 미과세 증명서 전국단위 필요한 경우 대부분 지방세 세목별 전국단위 서류를 필요하는 경우..

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• · 2023. 1. 14.
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