다주택자 취득세 중과 완화 내용 정리!

행정안전 부(장관 이상민)는 12월 21일(수), '다주택자에 대한 취득세 중과를 완화'한다고 발표하였습니다. 이번 취득세 중과 완화에 대한 내용을 빠르게 살펴보겠습니다. 같은 날 발표한 주택임대사업자 정상화 내용도 정리한 포스팅이 있으니 참고 하시길바랍니다. 주택임대사업자 정상화 방안 발표(매입형 등록임대) 정리! 다주택자 취득세 중과 완화 발표를 하고 매입형 등록임대 정상항화 방안 발표도 했습니다. 이번 포스팅에서는 매입형 등록임대란 무엇인지 어떻게 달라지는지 살펴보겠습니다. 같은 날 발표한 moneyhouse.co.kr 다주택자 취득세 중과 완화 현행 다주택자 취득세 중과 세율은 2 주택부터 8% ~ 4 주택 취득 시 12% 중과 세율을 적용받았습니다. 이번 정부는 부동산세제 정상화 차원에서 2주택..

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• · 2022. 12. 21.
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1종 근린생활시설, 2종 근린생활시설 차이점 정리

부동산을 접하면 근린생활시설이란 단어를 자주 접하게 됩니다. 흔히 '근생'이라고 줄여서 말하며, 몇 종이냐에 따라 본인이 해당 임차건물에 사업을 할 수도 있고 못할 수도 있게 됩니다. 이번 포스팅에서는 이렇게 중요한 근린생활시설의 1종, 2종의 차이점에 대해서 살펴보겠습니다. 주상복합의 장단점과 시대에 따라 변한 특징에 관한 포스팅도 있으니 참고하시길 바랍니다. 주상복합 단점 장점 및 변천사 주상복합 아파트는 상업용 시설과 주거용 시설이 함께 있는 공동주택입니다. 하지만 부동산에 관심이 없으시면 아파트와 주상복합 아파트 구분하기가 어려우실 겁니다. 오늘 포스팅에서는 주 moneyhouse.co.kr 근린생활시설이란? 근린생활시설을 가장 쉽게 이야기하자면 주택가와 인접해 있어서 그 주민들의 생활 편의를 도..

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• · 2022. 12. 21.
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임장 때 확인해야 하는 6가지-부동산 매매 팁

초보 투자자들이 자주 하는 실수로 감정적으로 부동산을 매수하는 경우가 있습니다. 예를 들어 인테리어만 보고 매수를 결정하는 경우를 말합니다. 집을 매수하면 본인의 취향대로 더 좋은 인테리어는 바꿀 수 있습니다. 하지만 부동산을 매수할 때는 그런 점보다 더 중요한 요소들이 있습니다. 이번 포스팅에서는 임장 때 확인해야 하는 6가지 부동산 매매 팁에 대해서 말씀드리겠습니다. 부동산 중개개수수료에 관해 정리된 포스팅도 있으니 참고하시길 바랍니다. 부동산 중개수수료 양쪽 지불? 현금영수증?-중개수수료 총 정리 부동산 거래 시 중개사무소에서 거래를 하시게 되면 중개수수료를 내게 됩니다. 그렇다면 이 중개수수료란 무엇인지, 중개수수료 양쪽에서 지불해야 하는지, 현금영수증은 가능한지 다양한 궁 moneyhouse.c..

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• · 2022. 12. 20.
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주택임대차보호법 갱신거절 자주하는 질문 총 정리

전세를 주는 임대인이 되면 계약갱신 거절을 해야하는 경우들이 있습니다. 하지만 주택임대차 보호법때문에 임대인이라도 쉽게 갱신거절이 안되는게 사실입니다. 이번 포스팅에서는 임대인이 궁금해하는 주택임대차 보호법 갱신 거절 시 자주하는 질문들을 정리해봤습니다. 주택임대차 보호법 갱신요구 시 자주하는 질문을 정리한 포스팅도 있으니 참고하시길 바랍니다. 주택임대차보호법 갱신요구 자주하는 질문 총 정리 주택임대차 보호법에 관한 갱신요구 시, 세입자에 해당하는 본인 상황에 따라 그 조건에 맞게 갱신을 요구할 수 있는지 고민을 해보신적이 있을 실겁니다. 이번 포스팅에서는 개정된 주택임대 moneyhouse.co.kr 갱신 거절 시 자주하는 질문 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 경우에는 어떤 것들이 있나요? 규정(개정 ..

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• · 2022. 12. 18.
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주택임대차보호법 갱신요구 자주하는 질문 총 정리

주택임대차 보호법에 관한 갱신요구 시, 세입자에 해당하는 본인 상황에 따라 그 조건에 맞게 갱신을 요구할 수 있는지 고민을 해보신적이 있을 실겁니다. 이번 포스팅에서는 개정된 주택임대차보호법에 관한 갱신요구 시 자주하는 질문에 대해서 살펴보겠습니다. 개정된 주택임대차보호법 내용 1. 계약갱신요구권 계약갱신요구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리로, 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 늘어납니다. 2. 전월세상한제 전월세상한제는 계약 갱신 요구 시 임대료 증액 상한을 5% 범위 내로 제한하여 임차인들의 임대료 급등으로 인한 부담을 줄였습니다. 🔍 전세보증보험 가입 방법 포스팅 3. 법률 공동소관 법무부·국토교통부가 법률을 공동으로 소관토록 하여 주택임대차 제도 마련 시 부동산 ..

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• · 2022. 12. 18.
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부동산 다운계약서, 업계약서 왜 쓰는 걸까?

세금을 줄이는 방법으로 다운(Down) 계약서, 업(Up) 계약서를 쓴다는 걸 들어보신 분들이 계실 겁니다. 겉으로 보기에 세금을 줄일 수 있는 절세 방법으로 착각할 수 도 있습니다만 이 같은 행위는 절대적으로 불법이며, 세금폭탄으로 돌아올 수 있기에 절대 하시면 안 됩니다. 이번 포스팅에서는 다운계약서와 업계약서 대해 알아보고 왜 이것이 불법인지 살펴보겠습니다. 소중한 전세금을 지키기위한 전세사기 유형 및 예방법 포스팅도 있으니 참고하시길 바랍니다. 전세 사기 6가지 유형 및 예방법 전세를 구할 때 가격이 저렴하고 이쁜 인테리어가 된 집도 중요하지만, 가장 중요한 것은 사기를 당하지 않는 것입니다. 이번 포스팅에서는 전세 사기 6가지 유형에 대해서 말씀드리고 예방할 moneyhouse.co.kr 다운계..

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• · 2022. 12. 16.
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장기보유 특별공제율 흔한 실수 제대로 알기!

1가구 1 주택자의 양도가액 12억까지만 비과세가 됩니다. 그래서 만약에 양도가액이 12억을 초과한다면 전체 양도 차익 중에서 양도가액 12억 초과분이 차지하는 양도 차익에 대해서는 양도세가 과세가 됩니다. 이러한 과세 부분에서 혜택을 볼 수 있는 것이 바로 장기보유 특별공제입니다. 이번 포스팅에서는 장기보유 특별공제율 계산 시 흔한 실수하는 부분과 알기 쉽게 정확히 설명드리겠습니다. 1가구 1주택 비과세 관련 포스팅도 있으니 참고하시길 바랍니다. 1가구 1주택 비과세 요건 및 세대분리 방법 1가구(1세대) 1 주택 양도세 비과세 요건에는 몇 가지 요건이 있습니다. 특히, 다주택자 중 자녀에게 증여하고 세대분리를 하여 1 주택 비과세 혜택을 받기 위한 방법을 찾는 분도 계실 겁니다. 이 moneyhous..

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• · 2022. 12. 13.
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부동산 양도소득세 절세 방법 6가지

양도소득세는 부동산 세금 중 큰 금액을 차지하는 세금입니다. 세금이라서 다 내야 할 것 같지만 몇 가지 절세 방법으로 양도소득세를 줄일 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 양도소득세 절세 방법 6가지를 소개해드리겠습니다. 양도소득세 계산방법 포스팅도 있으니 참고 하시길 바랍니다. 양도소득세 계산기 사용방법 및 세율 총 정리 2 주택부터는 몇 가지 예외사항을 제외하고 양도소득세를 내야 합니다. 양도소득세 계산이 복잡해 양도소득세 계산기를 활용하실 겁니다. 하지만 각 항목들을 이해해야, 내 상황에 맞게 절세를 moneyhouse.co.kr 매도 시기 분산 양도소득세는 1월 1일부터 12월 31일까지 발생한 모든 양도차익을 합산해 과세합니다. 양도차익이 많아지면 세율이 높아지므로 잔금일을 조정하는 방식 등으로 가..

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• · 2022. 12. 13.
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