부동산

무순위 청약 조건 개편 정리

많은 분들이 청약에 도전하지만 까다로운 조건과 점수 때문에 청약에 실패하는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서 설명드릴 무순위 청약은 본인 점수가 낮더라도 추첨으로 청약을 넣을 수 있기 때문에 기존보다 당첨될 확률이 높습니다. 그럼 무순위 청약 개편 및 조건에 대해서 살펴보겠습니다. 기존주택 처분 조건 폐지가 돼서 청약 당첨으로 갈아타기가 수월해졌습니다. 이에 관한 내용도 포스팅했으니 함께 참고하시길 바랍니다. 2023년 기존주택 처분 조건 폐지 정책 기대효과는? 1월 3일 국토부에서 부동산 연착륙을 위한 대거 완화 정책을 발표했습니다. 발표한 내용 중 기존주택 처분 의무 폐지와 무순위 청약자격요건 완화에 대해 앞으로 부동산에 어떤 영향을 미칠지 moneyhouse.co.kr 무순위 청약 개편 2023년 ..

2023. 1. 27.
부동산

RTI 계산 방법 및 계산기 사용법

부동산 투자 시에 자주 접하는 단어로 LTV, DSR, DTI가 있습니다. 그 외 상가를 주로 투자하시는 분은 임대업 이자상환 비율을 나타내는 지표인 RTI도 접하시게 됩니다. 이번 포스팅에서는 RTI 계산 방법 및 계산기 사용법에 대해서 설명드리겠습니다. 상가건물 임대수익률을 구하는 방법에 관한 포스팅도 있으니 함께 참고하시길 바랍니다. 상가건물 임대수익률 구하는 방법 빌딩이나 상가 및 오피스텔을 투자할 때 임대수익률이 중요합니다. 몇몇 분들은 단순히 월세가격만 듣고 임대건물에 투자하는 경우가 있습니다. 하지만 대략적으로라도 수익률을 구해봐야 얼 moneyhouse.co.kr RTI 란? RTI(Rent to Interest)는 부동산임대업 이자상환비율로서 담보가치 외에 임대수익으로 어느정도까지 이자상..

2023. 1. 18.
부동산

지방세 세목별 과세 증명서 전국단위 발급 방법

지방세 세목별 과세증명서는 본인이 거주하는 해당 지역 또는 전국단위 두 가지로 나뉩니다. 이 서류 제출이 필요할 때 해당 기관에 한번 더 어떤 서류가 필요한지 물어보고, 발급받으셔야 합니다. 이번 포스팅에서는 전국단위 발급방법에 대해서 설명드리겠습니다. 정부 24에서 본인이 거주하는 지방세 세목별 과세증명서 발급방법에 관한 포스팅도 있으니 참고하시길 바랍니다. 지방세 세목별 과세증명서 발급 방법 이번 포스팅에서는 종합소득세 및 법인세 신고 시 비용처리를 할 때 필요한 지방세 세목별 과세증명서 발급 방법에 대해서 설명드리겠습니다. 주민등록 등본·초본 인터넷 발급 방법 포스팅도 moneyhouse.co.kr 지방세 세목별 미과세 증명서 전국단위 필요한 경우 대부분 지방세 세목별 전국단위 서류를 필요하는 경우..

2023. 1. 14.
부동산

전월세 전환율 계산 방법(보증금 월세 환산액)

전월세 전환율 계산 방법을 처음에 접하면 잘 이해가 가지 않고 어렵습니다. 세입자 경우에도 전세를 월세로 전환 시 계산을 어떻게 해야 하는지 고민할 때가 있습니다. 이번 포스팅에서는 전월세 전환율 계산방법 즉, 보증금 월세 환산액에 대한 설명을 드리겠습니다. 전세보증보험 가입 방법 및 방법들에 관한 포스팅도 있으니 함께 참고하시길 바랍니다. 전세보증보험 가입 조건 및 방법 등 총 정리 부동산 가격이 하락하면서 전세입자의 전세 보증금이 위험에 질 수도 있게 됩니다. 세입자 입장에서는 전세보증금을 혹시라도 돌려받지 못할까 걱정이 되시기도 할 겁니다. 이번 포스팅에서는 moneyhouse.co.kr 주택임대차보호법 시행령 제9조 제2항 2020년 9월 29일에 주택임대차 보호법 시행령 제9조 제2항이 개정되면..

2023. 1. 12.
부동산

일시적 1가구 2주택자 주택 처분기한 3년 연장 소식 정리

1월 12일부터 정부는 금리 인상 등에 따른 역대급 거래 절벽으로 기존 주택을 처분하지 못하는 일시적 2 주택자들의 불편을 해소하기 위해 종전주택 처분기한을 2년에서 3년으로 연장한다는 발표를 했습니다. 이번 포스팅에서는 일시적 1가구 2 주택자 주택처분기한 3년 연장 소식 내용을 정리해서 설명드리겠습니다. 일시적 2주택 비과세 혜택을 자세히 정리한 포스팅도 있으니 참고하시길 바랍니다. 일시적 1가구 2주택 비과세 총 정리 이사를 가시는 분들 중 대다수가 일시적으로 2 주택에 해당하게 됩니다. 1 주택자가 추가로 주택을 샀다고 무조건 취득세를 중과한다면, 이사 가기 위해 기존주택을 먼저 팔고 새로운 집을 사야 moneyhouse.co.kr 일시적 2주택이란? 1세 대주가 1 주택을 보유하면서 신규주택을 ..

2023. 1. 12.
부동산

특례보금자리론 신청 방법 및 자격 조건

2023.1.30.(월)부터 특례보금자리론을 1년간 한시 운영한다는 발표가 났습니다. 고금리인 상황에서 내 집마련 고민이신 분들에게는 도움이 되는 소식입니다. 이번 포스팅에서는 특례보금자리론 신청 방법 및 자격 조건에 대해서 설명드리겠습니다. 부동산 규제지역 해제 시 장점에 대한 포스팅도 있으니 함께 참고하시길 바랍니다. 부동산 규제지역 해제 장점 총 정리 1월 3일 정부에서 강남 3구와 용산구를 제외한 모든 지역 규제 지역 해제를 했습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 규제지역 해제되어 비규제 지역이 되면 어떠한 장점이 있는지 설명드리겠습니다 moneyhouse.co.kr 특례보금자리론 신청방법 신청날짜: 1월 30일(월) 신청방법: 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융앱 이용 지원대상: 주택가격 9..

2023. 1. 12.